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Grundstück

, 74523 Schwäbisch Hall, Tüngental

13.700 €

Grundstück in , 74523 Schwäbisch Hall, Tüngental
Gutachter: Ingenieurbüro Bierlein
Grundstück in , 74523 Schwäbisch Hall, Tüngental - Bild 2
Grundstück in , 74523 Schwäbisch Hall, Tüngental - Bild 3
Grundstück in , 74523 Schwäbisch Hall, Tüngental - Bild 4
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baden-wuerttemberg 1 K 36/24 , 74523 Schwäbisch Hall, Tüngental 1
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baden-wuerttemberg 1 K 36/24 , 74523 Schwäbisch Hall, Tüngental 6
Gutachter: Ingenieurbüro Bierlein
6 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 36/24

Grundstück

, 74523 Schwäbisch Hall, Tüngental

13.700 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
1 K 36/24
Adresse:
, 74523 Schwäbisch Hall, Tüngental
Grundstücksgröße:
5824 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein 5.824 m² großes Grundstück in Tüngental, Schwäbisch Hall. Es handelt sich um eine schmal zugeschnittene, nicht eingefriedete Fläche mit einer Streuobstwiese und Ackeranteil. Auf dem Grundstück befindet sich eine durch Brandschaden gezeichnete, einsturzgefährdete Scheune.
Verkehrswert:
13.700 €

Grundbuch
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Blatt:
25
Flurstück:
525
Gemarkung:
Tüngental

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Tüngental Blatt 25

Gemarkung Tüngental, Flurstück 525
Gebäude- und Freifläche, Seläcker 3
Größe: 5.824 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Grundstück, 5.824 m² groß, schmal zugeschnittene, parallel verlaufende und nicht eingefriedete Fläche. Im Norden, am geteerten Wirtschaftsweg, ist eine von Brandschaden gezeichnete, teils aus dem Lot geratene und teils einsturzgefährdete Scheune in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung. Grundstück, Streuobstwiese mit insgesamt 14 ungepflegten Bäumen und Ackeranteil.
(Stand 2025)

Verkehrswert: 13.700,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 03.07.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2646067000059, Az. 1 K 36/24, AG Schwäbisch Hall

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Schwäbisch Hall
Versteigerungsort:
Amtsgericht Schwäbisch Hall, Unterlimpurger Straße 8, 74523 Schwäbisch Hall, 0.03, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 27. März 2026, 10:30
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1 K 36-24-schwäbisch hall.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
91 €
Grunderwerbsteuer:
685 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
43,21 €

(verzinster Betrag: 12.330 €)

Zuschlagsgebühr:
162 €
Gesamt Nebenkosten:
981,21 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Ersteller des Gutachtens & BildrechteIngenieurbüro Bierlein

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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